维也纳酒店V5.0包容适配，盘活酒店资源为业主赋能

作为有着优良传统和成功历程的酒店品牌，维也纳酒店致力于在美学、收益、成本、回报、包容性等方面进行合理的权衡，立足既定优势，为新一代产品赋予更强大的生命力，为投资人创造更多因地制宜的空间。

维也纳酒店升级到第五代产品V5.0，拥有高感体验、弹性增收、包容适配三大特征。其高感体验主要指设计创新，最终体现在空间升级上；其弹性增收表示维也纳酒店V5.0将通过模式定制、多元化植入、溢价增值带来增量营收的弹性空间；其包容适配意味着维也纳酒店V5.0为业主赋能，让业主的投资得到快稳回报。

其一，评估赋能，让业主也具备一双“慧眼”。

维也纳酒店V5.0 首创让设计方主导项目评估。精选资深的设计方，全面深度评估物业现状，帮助业主识别物业项目本身的各种风险源，规避各种雷区和陷阱。

维也纳酒店V5.0 还同时提供投资评估服务，帮助业主进行沙盘推演，在投资之初即让业主谋得先机，运筹帷幄。针对绝大部分业主缺乏招标和评标的专业技能，维也纳酒店V5.0 还贴心的推出评标议价指导服务以及工程概预算服务，让业主也具备一双“慧眼”，避免自行决策失误可能带来的重大时间损失和经济损失。

其二，精准投资，让业主每一分钱都花在刀刃上。

维也纳酒店V5.0 的设计团队汇集了国内技艺精湛的全专业设计服务团队，同时配备软装配饰设计师，并配备国际顶尖水平的灯光设计师，联袂打造完美空间的同时，也让业主投资人有效投资。

因为专业，所以精准，因为精准，所以节约。以匠人的仁心仁术，为业主节省每一分钱。维也纳酒店V5.0单房造价降至翻牌店7万以下，毛坯店10万以下，单房造价成本降低最高达36%。

以物业翻新单房造价为例，维也纳酒店V5.0升级版比原维也纳酒店，总花费下降近4万元，且各单项花费均全部下降。

其三，快捷建店，让业主抓住免租期的时间窗口。

时间就是金钱，在国内投资人普遍租赁物业的模式下，免租期越来越短。维也纳酒店V5.0通过计划管理系统以及 EPC 一体化管理信息化系统让设计、施工与材料各个节点无缝连接，让业主投资人能够实时了解自己项目的进度，在材料与工艺的选择上，立足于快捷。整店营建天数缩短30天。

维也纳酒店V5.0升级版较原维也纳酒店样板间施工天数减少25天，而整店营建天数则缩短30天。

其四，回报期短，持续提升溢价能力，再次缩短回报周期。

基于历代维也纳酒店产品升级的数据分析以及横向比对同类竞品，维也纳酒店V5.0的核心数据预测如下：

房价收益可溢价80～100元

平均投资回报周期缩短至3年左右

小结

维也纳酒店V5.0升级之包容适配，可吸纳更多的三星及以上酒店资源，覆盖全国，下沉无忧。维也纳酒店V5.0具有强适配性，适配多样式物业复合楼体，为更广大的翻牌业主带来实惠；维也纳酒店V5.0也具备高效能比，更加注重节约人工成本，降低运营成本，解决酒店成本问题立竿见影；维也纳酒店V5.0还可拥有更优能耗，优化酒店功能布局，精细研究空间坪效，针对各类物业因地制宜优化能耗。

总之，维也纳酒店V5.0代表的不仅是一种旅宿文化，还是年轻时尚一族聚会的新地标。在这里，品牌价值伴随年轻一代的客户共同成长。

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