58同城：热潮过后房价何去何从？专家解析楼市“小阳春”背后秘密

刚刚过去的五一假期，一二线城市的房产市场回暖显著，楼市“小阳春”姗姗来迟，多座城市的成交量全面反弹，引起一波舆论热度。预备买房的大家心里开始有些发慌，现在购房热度值这么高，房价往后还会继续上涨么?

楼市“小阳春”背后的原因

如今，全国进入常态化的疫情防控阶段，各地经济都在快速复苏，不少房地产商都开启了复工复产工作，原先滞后延缓的房产交易逐渐提上日程。直到五一假期前，国内房地产行业已基本恢复了日常的生产经营活动。

正逢假期，3-4月压抑的购房消费需求得以集中释放，楼市成交量逐渐上涨，市场交易快速恢复，北京、上海、武汉等部分城市房地产市场的升温幅度较为明显。根据58同城、安居客发布的《4月国民安居指数报告》显示，2020年4月全国找房热度环比上涨10.9%，其中，全国重点城市中，武汉找房热度环比上涨三成。市场回暖叠加各开发商推出的优惠举措，促使消费者的购房信心上涨，报告显示，有44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机。

房市回暖的背后，更多是政策因素的引导和推动。早在疫情发生之初，各级政府就出台了相关政策，从企业和市场两方面入手，通过放松土地出让金的缴纳、加快预售等措施帮助房地产商渡过难关，采取补贴购房、人才落户新政的方法侧面刺激市场消费，供需两手抓，助力房产经济的回暖。

热潮过后房价何去何从?

楼市回暖，不少地方的售楼处看房现场火爆，这让许多预备买房的人感到焦虑：市场经济逐渐恢复，压抑许久的消费需求得到释放，购房成交数的上升会不会促使房价也出现上涨?

进入2020年，央行、银保监会以及住建部曾多次公开表态重申，房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持楼市稳定发展仍是主基调，同时保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。5月10日，央行发布2020年第一季度中国货币政策执行报告，强调下一阶段继续深化LPR改革释放潜力，对冲疫情影响，进一步缓解实体经济面临的实际困难。

各级部门的种种举措，意在保持好房产市场稳健积极的发展态势。有专家认为，在“房住不炒”的情况下，未来楼市将会继续缓慢回升，成交量有望恢复到去年同期水平。如今，房地产市场的回暖速度在加快，一二线城市的房产成交量上升显著，一线城市中沪深两地甚至出现了部分项目的热销。

在某些专家看来，短期内，购房需求将会继续释放，房子价格会出现上涨提升的可能性，但波动幅度不大。现阶段，居民的整体购买力较弱，楼市“小阳春”的现象不会持续太久。

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