如何看待都市圈发展机遇？华夏幸福董事长王文学分享观点

当下，随着城镇化进程的加快，“都市圈”也成了备受社会各界关注的问题。国内领先的产业新城运营商华夏幸福近年来也在这一领域内持续深耕，并取得了一定的成绩，积累了丰富的经验。作为华夏幸福的董事长，王文学对“如何看待都市圈发展机遇”这一问题也颇为关注，在近期华夏幸福举行的2019年度业绩说明会上，王文学针对这一问题分享了看法。

王文学在谈话中讲到，华夏幸福对都市圈有多年的研究，并已经在都市圈深耕多年。关于“如何看待都市圈发展机遇”问题，王文学从四个方面进行了阐述。

王文学提到，第一方面，华夏幸福有两大判断，未来中国经济增长的结构性机会在都市圈，中国不动产的结构性机会也集中在都市圈。

第二方面，从2019年开始，有关都市圈的一系列指导文件、优惠政策陆续发布，如国家发改委发布了《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》；四中全会提出提高中心城市和城市群承载力，和资源优化配置的能力；国家领导人在《推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局》中提出改革土地计划管理方式、要素资源向优势区域集中等。这标志着2019年已经进入了都市圈的元年，也说明都市圈时代已经到来。

第三方面，现在是各种要素资源正加速向都市圈聚集，这些因素包括人口、技术、数据、资本、土地、教育、医疗等。其中在人口增长方面，都市圈人口增速是全国的2-3倍，2019年杭州的净增长是53万，深圳是41万，未来有2/3的新增城市人口在都市圈。在创新要素方面，60%的上市公司，88%的独角兽，90%的风险投资项目，90%的科创板上市公司，都集中在都市圈。

第四方面，华夏幸福已经重仓都市圈，产业新城本身就是按照都市圈进行布局的，当前，华夏幸福已经布局了13个省、15个都市圈，接下来华夏幸福的任务是继续深耕好这些产业新城。同时，华夏幸福也将协同中国平安在都市圈募集长期优质资产，可以说在都市圈方面上，华夏幸福大有作为。

都市圈一直是华夏幸福多年来战略逻辑的根基，围绕着都市圈的产业新城布局则是在这一战略上结出的果实。在以王文学为核心的管理团队带领下，未来华夏幸福的发展值得我们共同期待。