广州楼盘：今年“五一”楼市呈现出“盘、货量双双减少”的特征

“推货+以价换量” “五一”楼市回温

“像黄埔、增城那边的一手楼挺受欢迎的，有的“五一”期间销售了上亿元呢。”广州房产中介小峰向记者透露道。

根据广州中原研究发展部监测，相较于去年“五一”，今年“五一”楼市呈现出“盘、货量双双减少”的特征，今年“五一”假期广州一手住宅开盘或加推个盘20个，合计2004套单位，但推盘量仍比去年五一减少大约7个，总推货量较往年减少35%左右，但对比去年“十一”约13个项目推新有所增加。

“二手房降价不明显，一些一手新房的促销力度还挺大的。”广州市民小刘感叹道。记者走访也了解到，目前广州房价较为平稳，部分一手新房加大了促销力度。

对于一手房的大力促销，小峰向记者透露，有部分一手房，是开发商先把价格抬上去，再打出折扣压下来，其实最后的价格和市场价格较接近。“但有一些地区的新房，如增城和从化，价格下调的力度确实比较大。”小峰透露。

广州中原研究发展部认为，今年“五一”五月市场成绩单具有“特殊意义”，可更准确判断当前买家入市意欲，为各大开发商未来操盘策略作参考。

价格优势、带看的便捷性等亦使房企将工作重心放在了一手房的销售上，“像增城的一手新房，以前3万元/平方米，现在起步降到了2万元/平方米。”小峰透露。

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