跑赢大市！中骏集团再获“优于大市”评级

随着房地产行业进入“恒量时代”，激烈的市场竞争不可避免，各大房企都在重新审视自己的战略选择，以图谋求更大的发展空间。在闽系房企中，中骏集团的表现尤为出色，持续向好的产销售表现，让中骏集团备受券商机构认可。

近日，海通证券给予了中骏集团维持“优于大市”评级，并预计2020和2021年，中骏集团可实现归母净利润人民币41.36亿元和47.60亿元。海通证券研究报告指出，中骏集团2019年签约销售金额保持高增长，土地投资布局城市群，一二线占比达到76%，净负债率保持低位，整体经营向好。

2019年以来，先后有14家国际及国内券商机构给予中骏较高评级。2020年初，摩根士丹利及富瑞也分别给予中骏集团“跑赢大市”及“买入”评级。

就在不久前，富瑞日前发布行业研究报告也称，内房股2019年业绩大致理想但负债率较低，随着行业销售和现金流改善及有更多宽松政策推出，建议投资者持续增持内房股，并预计中型市值房企今年销售及利润将增长20—30%，继续跑赢行业。该行还列出中骏集团（01966）等五家首选内房股。

中骏2019年年报显示，中骏集团以全年805.01亿元的累积合约金额再创新高，目标完成率达115%，并实现应占核心净利润26.50亿，上涨约20.5%，这在过去一年行业整体下行明显的背景下实属难得。

值得一提的是，中骏还跻身“2019内房股业绩潜力榜”第15位及“2019年度内房股财务安全指数排行榜”第28位。

除了亮眼的销售业绩表现，2019年，中骏集团还新增46个项目，其中包括厦门、北京、济南、南昌、天津、杭州、苏州及重庆等城市，截止到2019年年底，中骏拥有总土地储备为3209万平米，同比增长33%，平均土地成本为4002元/平米，土地资源足够未来四年左右发展。按照土地成本进行区域划分，土储主要分布于长三角，长三角占比37%，环渤海23%，海西20%，中西部14%，大湾区6%。

房地产进入恒量竞争时代后，必将迎来新一波行业洗牌。想要在激烈的市场竞争中站稳脚跟，房地产企业需要解决的不仅仅是生存问题，还有行业转型的问题。经过两年的尝试，中骏集团的“千亿级战略”和“Fun⁺幸福生活生态圈”双轨战略布局更加清晰，多元化战略转型已步入快车道，为业内同仁提供了有益参考。

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