国投基业投资控股深圳有限公司：浮动利率贷款有什么影响

近日，央行就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜进行公告，2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

??姜国君认为，央行此次出台政策将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，进一步改革完善贷款市场利率机制，政策对商业性个人住房贷款产生的影响实际上是利好购房者的。

首先，转换时点利率水平保持不变，即现阶段不会增加购房者的还贷压力;其次，当前的贷款市场报价利率是呈下降趋势的，1年后购房者与银行重新约定利率价格时，预计LPR已有所下降，基于“加点数值在合同剩余期限内固定不变”的原则，届时所需承担的房贷利息也会随之减少;第三，购房者还可以选择转换为固定利率，则将不受贷款市场报价利率变动的影响。