克而瑞对话奇志科技李秉骏：智慧建造是“人机料法环”的全新升级

为了能更好地推动行业发展，克而瑞科创对中国智慧建造行业的发展历程、现状进行了全方位梳理，并通过与市场参与者的探讨，从行业发展现状，企业案例、未来发展趋势等角度，对2020年智慧建造行业的发展进行了深度剖析，并将于近期发布《2020年度智慧建造行业研究报告》。

在报告的调研过程中，克而瑞采访了在智能建造领域的佼佼者，这其中不仅包括具有科技创新意识的传统房地产企业，也有希望为建造业提供技术赋能的新兴科创公司。最近，克而瑞采访了奇志科技产品负责人兼联合创始人李秉骏，围绕智慧建造行业现状、未来发展、技术赋能形式等角度进行了深入探讨。

图：奇志科技产品负责人兼联合创始人李秉骏

据悉，奇志科技深耕房地产科技领域。在智慧建造场景中，奇志科技主要基于无人机数据，为房企提供土方测量、土方监测、工程进度管理等服务，提升项目建设过程中的智能化、信息化水平。万科、保利、美的置业、华夏幸福等房企都已开始应用奇志科技提供的无人机数据服务，来加速在智慧建造领域的布局。

  房企正加速布局智慧建造

面对当下建筑工程智能化升级的不可逆发展趋势，房企也正不断尝试引进新技术创新，并持续企业的数字化升级，来加速布局智慧建造。

以一直走在科技创新前沿的万科为例，在其徐州新淮中心项目便引入了无人机数据服务用于土方测量，并在与奇志科技的深入合作中，拓展了无人机数据服务的更多场景，比如利用无人机数据来监测土方工程进度。

相比传统的人工方式，无人机数据可以让土方工程进度更直观、更透明。用万科新淮中心项目负责人王冰宇的话来说便是，“无人机数据服务能使项目实现精细化、信息化管理，并且能实现土方工程的全生命周期管控。”

据了解，奇志科技在前期主要将无人机数据用于以土方测量为主的工程建设阶段，但通过后期对应用潜力的不断挖掘，又将无人机数据价值应用于房企的投拓、设计、营销阶段。

“事实上，其实已经有越来越多的地产商开始关注技术的价值。”奇志科技产品负责人兼联合创始人李秉骏表示，在技术层面，未来奇志科技也会拓展到更多的智能硬件，如可用于水域测量的无人船，后期或许还会联动机械臂、智能挖掘机等更多的智能物联网设备，来提升项目的整体建造效率。

图：奇志科技无人机土方测量

  智慧建造是生产方式的全新升级

尽管目前房企正在加速布局智慧建造，但整个行业的发展仍然处于初步摸索阶段，行业对智慧建造的定位也比较“模糊”。在李秉骏看来，如果从生产方式的角度来分析，智慧建造其实就是“人机料法环”的全新升级。

“人”的角度就是企业管理方式的信息化、数字化升级；在“机”的智能化管理上，目前行业内已经诞生了一些可监测油箱变化的创业公司，来对设备进行升级；而从目前装配式建筑的发展可以看出“料”的数字化升级趋势；“法”则主要体现在施工工艺和造价管理的升级；“环”主要侧重于工程环境的监测和升级，目前海康威视和华为都已在这一领域布局。

“不可否认的是，任何一个建造环节的升级，都将提升整个项目的建造效率和协作效率。”李秉骏分析，比如投拓阶段产生的无人机数据，可以同样在设计、施工阶段产生价值。在投拓阶段获取地形地貌数据之后，设计部门可以提前做基坑方案的可行性分析，降低后期设计方案频繁修改的风险；工程部则可以对工期有更为精准的预判，以免造成工期误判带来经济损失。

对于房企而言，通过投拓-设计-工程等多部门的联动，可以提升整个项目的建设效率和运营效率，并将可预见的风险降到最低，真正实现“智慧建造”。

  智慧建造的未来发展一定是“百花齐放”

有数据统计，中国智能建筑市场的总投资正以每年20—30%的速度增长，市场的快速发展给智慧建造的每一位参与者都带来了机会。

作为在这个行业中深耕多年的从业者，李秉骏总结道，在整个智慧建造领域，无论是投资步伐、还是应用步伐，都比较“激进”。房地产作为一个非常传统的行业，建造过程中的每一个流程都值得去创新，但目前大多数企业只为房企提供某一个环节的技术或数据赋能。将每一家企业的技术或数据价值做有效结合，形成产业联盟，才能做大智慧建造的发展蛋糕。

针对智慧建造未来的发展形态，李秉骏预测，未来，智慧建造行业的发展一定是“百花齐放”，需要各大房企、赋能各环节智能化的科技公司等生态链中每一家企业的深度参与。

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