恒昌公司恒慧融：房贷还款方式的计算公式

用户在遇到急需资金的困难时,多向银行或者借款机构申请借款。在经过填写资料、申请借款、借款审批、成功获贷等一系列流程后,用户会拿到相应金额的资金。那么,获得借款后,用户每月需还的资金有多少呢?因为签订的还款方式不同,所以用户还款额度也不同。下面根据等额本息和等额本金两种还款方式介绍对应的计算公式,帮助用户更清楚的了解还款额。

一、等额本息计算公式

等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还借款本息,又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

二、等额本金计算公式

等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

以上是两种还款方式计算公式的介绍,用户可根据自身情况选择适合的还款方式,并可以根据计算公式计算出每月需还的额度。另外,用户也可利用网络上的还款计算器计算出还款额。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供参考，不作买卖依据。