装配式建筑成“顺政策周期”产业，美好置业如何发力万亿市场？

随着国内疫情控制持续向好，“基建”已经成为时下最热的话题之一。

随着新旧基建共同发力，美好置业（000667.sz）装配式建筑业务，作为顺政策周期之下的行业，估值具有持续提升动力，并且已经获得了明确的政策扶持，随着“基建大潮”逐渐拉开，有望不断增强上市公司业绩。

美好置业顺应政策周期

在新冠肺炎疫情冲击下，市场也将关注焦点转移到基建投入对经济增长的对冲力度，有关“新基建”与“旧基建”如何协调促进经济发展，成为各大机构热议的话题。

国盛证券研报提到，从稳增长作用来看，传统基建依然是最重要部分、有望发挥主要作用，新基建更多发挥“调结构”功能。对于地产行业而言，房地产在保持去年施工和竣工较快推进的惯性同时，因城施策将更加灵活宽松，叠加房企融资趋于改善，房地产行业预期亦在提升。

不仅如此，随着财政政策、货币政策的持续发力，房地产行业有望走出估值低位。广发证券房地产行业首席分析师乐家栋认为，当前A股房地产板块估值接近2018、2019年低点，考虑2020年业绩增长释放速度，以及近来多地政府发声支持地产行业发展，板块估值有望走出系统性行情。

平安证券研报提到，由于环保趋严和劳动力紧缺，政府正在大力推广装配式建筑。2012-2018年我国新建装配式建筑面积增长至2.9亿平米（占新开工面积13.9%），年均复合增速为65.2%。预计2021年我国装配式建筑市场规模将突破1万亿元。

随着各地密集推出万亿投资计划，在国家大基建政策背景推动下，装配式建筑因其不可比拟的优势，将成为传统基建建设首选。美好置业联席总裁、美好房屋智造（集团）董事长何飞认为，这次疫情，让健康住宅、装配式建筑更加受到社会关注，装配式政策的加速提升和铺开十分可期。

美好置业迎起飞“新风向”

美好置业作为装配式建筑的先行者，改变了传统建筑行业设计与施工专业化分离的组织实施模式和落后的生产方式，促进了行业的创新发展。不仅如此，美好置业还通过装配式建筑产业投资，促进了当地物流、信息等产业再造并增加了就业机会，带动地方经济发展，助力政府解决环保、就业、税收等问题。

美好置业装配式生产基地已经实现全国布局，并且在北京、天津、合肥、武汉等地拥有13个装配式生产基地，年设计产能可装配住宅能够达到400万平方米。

在抗击新冠肺炎疫情的过程中，火神山和雷神山两座医院的建设，均采用了行业最前沿的装配式建筑技术，最大限度地采用拼装式工业化成品，同时，在外部拼接后进行整体吊装，将现场施工和整体吊装穿插进行，大幅减少现场作业的工作量和时间，实现了效率最大化。这也为装配式建筑今后的发展拓宽了道路。

随着我国基建大潮的拉开，美好置业作为规模化优势的行业头部企业之一，装配式建筑业务顺应了政策周期，在2021年我国装配式建筑市场规模突破1万亿元的市场前景下，将会为今后的业绩增长增添新的动力。

何飞提到，美好置业将以更贴近消费者的经营方式，不断升级产品的竞争力，建立稳固的产业生态联盟，提高自身抗风险能力，在行业洗牌中脱颖而出。

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