盈利能力获行业肯定 合景泰富登2020年百强房企30强

3月17日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”于线上举行“2020中国房地产百强企业研究成果发布会”，并召开“第十七届中国房地产百强企业家峰会”。

中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十七年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。

在“2020中国房地产百强企业研究”成果中，合景泰富以其前瞻性的发展战略、亮眼的业绩表现、多元的产业布局、有担当的社会责任感等领先优势助力企业综合实力跃升并获行业权威认可，登榜“2020中国房地产百强企业”第30位，较2019年上升3位;更揽获“2020年中国房地产百强企业——盈利性TOP10”的重磅殊荣。

合景泰富集团荣膺“2020年中国房地产百强企业——盈利性TOP10”

合景泰富集团入选“2020年中国房地产百强企业”第30位

销售业绩创新高 指标向好显实力

2019年，凭借出色的运营能力、高品质的适销产品、良好市场口碑等优势，合景泰富集团销售业绩再创新高。截至2019年12月31日，合景泰富集团录得全年预售额861.07亿元，同比增长31.5%，超额完成了2019年的销售目标。

在销售业绩实现增长的同时，合景泰富集团在财务表现上也延续了其优异盈利能力与稳健风格。数据显示，截至2019年6月30日，合景泰富集团按权益合并收入约人民币171.10亿元, 同比大增68.7%;按权益合并毛利61.82亿元，同比增加80.2%;核心利润25.14亿元, 同比增加28.1%;公司拥有人应占利润为59.64亿元，较2018年同期大幅增长174.6%;毛利率及核心利润率继续保持行业领先水平，分别录得35.0%和23.6% 。

在债务结构及现金储备方面，截至2019年6月底，合景泰富集团录得现金及银行结余的账面金额为人民币585.58亿元,充足现金将有助于提升集团的抗风险能力。负债结构方面，1年内到期债务占总有息负债14%，短期内偿债压力较小,显示公司整体债务期限结构健康，以中长期债务为主，抗风险能力较强。

业绩及核心指标的良好表现，也使合景泰富集团得到了包括花旗、汇丰、野村、大和、富瑞等多家国际评级机构的正面评价。近日，富瑞发布报告称，再次确认公司为中型股份中的首选，予“买入”评级;大和亦预计合景泰富集团未来几年持续性经营收入有强劲增长，相信公司有能力扩大经营规模，提升其销售及盈利表现，并重申对其“买入”评级。多家机构唱好与肯定，充分印证资本市场对合景泰富集团的经营前景及盈利能力等方面的信心。

深耕两大核心区 优质土储促发展

近年来，合景泰富集团提速全国布局，目前已进驻广州、北京、上海、杭州、苏州、成都、香港近40城，全面覆盖粤港澳大湾区和长三角城市群等全国重要城市经济圈，累计开发逾150个优质项目。

在土储方面，合景泰富集团通过公开市场参与招拍挂获取优质地块和积极参与收并购及合作开发等方式，以合理成本获取和补充优质土储。截止2019年6月30日，合景泰富集团土地储备总权益建筑面积为1772万平方米。截至2019年8月底，合景泰富集团总可售货值5030亿元，其中位于具有抗风险能力的一二线城市的总可售货值达4500亿元，占总可售货值接近90%，将可支撑集团未来三到五年高质量发展所需。

值得一提的是，作为最早进入粤港澳大湾区及长三角区域两大经济核心区域的房企之一，随着多年的深化布局，截至2019年8月底，合景泰富集团在前述两大区域的权益土地储备占集团总权益土地储备的55%，可售货值占集团总可售货值的71%。随着两大核心区在政策加持下实现高速发展，可以预见的是，乘着区域发展“东风”，合景泰富集团将长期分享发展红利，为集团后续向更高量级规模的跃迁提供了强劲动能。

多元业态齐头进 协同发展谋新篇

秉持“以心筑家·创建未来”的理念，合景泰富集团不断探索理想人居生活领域，在夯实地产业务的基础上，将商业、产城、酒店、长租公寓、教育、文旅、大健康等板块加入到布局版图中，形成多元协同发展的战略布局，为人们打造美好生活闭环生态圈。

2019年，随着各业态板块深化发展，合景泰富集团布局多元化的成果显著。据合景泰富集团2019中期报告披露，随着旗下写字楼、购物中心、酒店等项目的开业运营，集团持续性经营收入同比大幅增长51%至人民币10.71 亿元。旗下已开业运营写字楼8个、购物中心8个、酒店13个，均位于一、二线城市核心地产及新经济区，其中成熟商场及木莲庄酒店的经营利润率均达到50%，成熟写字楼经营利润率达到80%。集团投资性物业已进入收成期，将持续为集团提供稳定的现金流入和利润支撑。

此外，在文旅方面，合景泰富集团顺应当下中国文化和旅游的趋势，全力打造全球文旅产业生态链平台，依托合景泰富集团旗下丰富的业态资源，助力推进优质旅游建设，不断深化全域旅游。目前，旗下成员企业包括广州花城假期国际旅行社有限公司、广州市金马国际旅行社有限公司、广州羚羊营旅教育咨询发展有限公司、香港全旅达国际旅游有限公司。

在教育方面，旗下合景教育集团目前旗下已拥有圣果成长园、圣果国际幼儿园、圣心国际幼稚园为组合的0-6岁学前教育项目群，以及恒德教育、圣果成长营地、圣果成长中心等多个素质教育平台，并与华南师范大学合作成立了集幼儿园、小学、初中、高中、国际班于一体的华南师范大学附属龙门学校。除此之外，合景教育集团还与深圳国泰安教育技术股份有限公司、香港新向阳国际教育集团、招商银行、流溪资产投资集团等多家企业达成战略合作，通过整合多方优势资源，实现合作双赢。

此外，合景泰富集团还成立大会员管理中心，打造了互联网全场景品质生活服务平台“一合”APP，通过聚合集团地产、商业、酒店、物业、长租公寓、联合办公、教育、大健康等多种业态及联合全领域的多家知名商户加盟，致力于为会员带来跨业态、多场景、全生命周期的极致关怀。

合景泰富集团多元业态协同发展

践行企业公民责任 驰援抗疫显担当

在多元协同快速发展的同时，合景泰富集团始终不忘向社会传递温暖与正能量，积极投身于教育、扶贫、抗灾救援、市政基础建设等公益领域，用实际行动支持社会慈善事业的发展，多年来累计捐出慈善款项及实物达人民币8亿元。

今年年初，新冠肺炎病毒席卷全国。面对突如其来的疫情，合景泰富集团积极调动各方资源驰援抗疫一线，全方面投入慈善救助工作，展现了过人的社会责任感和担当。

1月28日，合景泰富集团紧急筹措采购40万个N95防护口罩以及5万双防护手套等紧缺医疗防护物资，通过广州市慈善会驰援前线抗疫工作。同一天，合景泰富集团又增设1000万元“同心合力”抗疫基金，定向用于多地疫区前线疫情防治工作和为疫情后期问题处理提供帮助。两天后，合景泰富集团又迅速行动，推出租金优惠措施，对入驻旗下合景悠方和摩方商业项目的各品牌商户实施租金减半优惠，以实际行动助力疫情防控，保商户利益，同心合力共克时艰。

与此同时，合景泰富集团面向购房客户的暖心服务也在同步展开，先是响应房地产业协会倡议，主动停止线下售楼处销售活动，再推出在线看房服务，满足特殊时期的客户需求。2月4日，合景泰富集团全新推出24小时不打烊的线上售楼中心——“合景云选家”小程序，创新线上营销模式，让客户足不出户，即可安心选好房，轻松实现置业梦想。随后，合景泰富又推出“合礼中国，守望同行——25周年合礼好房季”活动，暖心推出低门槛、长分期、折上折、无忧退、高佣金、推荐礼6重购房钜惠，真正做到让惠于民。此外，合景泰富还暖心开展“合礼中国·守护橙玫瑰”计划，赠予抗疫专项保险给武汉抗疫一线环卫战士，为前线抗疫人员的安全与健康保驾护航。

合景泰富集团暖心推出“合礼中国·守护橙玫瑰”计划

2020年是合景泰富集团成立25周年，站在新篇章的起点之上，合景泰富集团将创新求变作为发展关键词，围绕为客户提供高质量人居环境和构筑美好生活生态圈，集团对人、对产品、对管理都提出了更高要求和更深思考，旨在以更具竞争力的团队、更以客户为中心的高品质产品、更精细高效的管理模式，为下一个25年注入新动力。

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