中骏项目成功挺进福州，加速“100城计划”战略版图

随着新冠疫情的逐步稳定，各行各业都开始加速复工，各地的房地产土拍市场也开始热闹起来。2月27日，在今年福州首场土拍中，中骏集团以45.6亿元斩获宗地2020-07号地块。中骏项目成功落子福州，也标志着中骏商业正在全面加速“100城计划”战略版图，为实现中骏集团2020年集团发展目标再进一步。

逆市而进，摘得仓山潜力价值高地

位于福州城区南部的仓山区，是作为福州整体规划“东拓南进”重点打造板块，从2018年10月仓山区入选2018年全国科技创新百强区、全国绿色发展百强区，年度仓山区全年实现地区生产总值623.1亿元，比上年增长9.0%，再到2019年度入选全国绿色发展百强区。不难看出，仓山区作为近年来发展较快的福州区域之一，无论是政策福利之下配套的建设开发还是地块本身都极具潜力。

本次中骏集团，以45.6亿摘得2020-07号仓山区东升地铁上盖巨型地块，项目包括住宅、商业、幼儿园等用途。按照规划，该地块将建45万方TOD综合体，这也意味着中骏商业旗下第14座中骏世界城进驻福州。作为片区内难得的大体量宅地，项目周边拥有南台路、上三路、北园路等多条区域主干道，东北面约400米即为地铁1号线三叉街站，同时地块东面与在建的滨海快线相邻，未来公共出行将更为便捷。不仅如此，地块所在区域为仓山区传统文教区，周边有大量学校环伺，同时地块北部与南部还分别留有龙津小学及东升二小的建设用地，教育资源十分丰富。在坐拥地铁上盖的同时，教育升值潜力也不容小觑。

三线地铁+TOD 颠覆仓山，新时代主角启幕

自2017年国家发改委提出：要推动“轨道+ 物业”、“轨道+ 社区”、“轨道+ 小镇”、“轨道+ 新城”以来，中国正逐步走向轨道交通和TOD 时代。当一座座“轨道上的城市”拔地而起，以此为基础，我们已经看到更多“TOD 模式下的城市”时局变换，2020年TOD模式将以更接地气、更强劲的态势再次席卷而来。

电影中的场景：从地铁站走出来，坐上电梯直达繁华大厦，商业、公寓、办公、公共配套等一个都不少，这样的生活你畅想过吗?从纽约到伦敦，从巴黎到香港，从北京到上海，这样的生活模式已经很普遍，它们归功于同一个名字，TOD综合体。

TOD作为国际上具有代表性的城市社区开发模式，以公共交通为中枢、以400～800米(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区，能够让人们办公、购物、娱乐、休闲，就在家门口享受繁华、便捷的都市生活，是目前世界城市先进的发展模式。

香港九龙站Union Square，是由香港铁路公司打造的最成功TOD案例。TOD开发模式使其成为香港通往各地的窗口，寸土寸金价格始终处于全港领先地位。

日本六本木新城，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一，也是“未来城市另一种可能”的最佳范例，每年吸引数千万人来此观光旅游。

从2020年开始，在仓山也将迎来这样一个TOD综合体-“中骏第14座世界城”，位居仓山区旧区烟台山片区核心板块，三面临城市主干道，周边有南台路、牛眠山路、上三路、北园路等多条区域主干道，且地铁1号线在地块东北部约400米设置三叉街站，步行可达。此外，正在建设的滨海快线未来将从地块西侧穿过。临近地铁1号线、滨海快线、远期规划地铁9号线交之便利，三维交通，无隙接驳，助力区域价值高启，从地铁出来可直达商业、公寓。而且，一系列的配套也将应运而生。

地铁，城市新的筋骨与血脉，是城市发展的生命线，承接这一座城市的希望与未来，代表的不仅仅是高效、快捷、舒适的通行方式，也是客流、物流、资金流、信息流，集合一体的商业鎏金之路，由地铁衍生出的繁华经济圈，在不断地刷新着区域价值。所以不难看出“TOD所在皆是中心“

城市在进化，TOD在升级，不变的是中骏集团秉承的变革创新的精神传承。中骏人以不变应万变，锐意创新，重新定义TOD城市综合体。中骏项目落子福州，颠覆福州商业综合体标准，启幕品质新时代。中骏项目所在，即是城市中心。

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